Langkah – 7 Persetujuan Formal Mortgage
Jika Anda sudah temukan propertinya, Anda dapat berikan kontrak penjualan ke broker mortgage untuk proses persetujuan formal.
Ingat jangan berjanji untuk beli sampai ada persetujuan formal mortgage.
Agwn peoperti akan menekan Anda untuk menandatangan karena ada peminat lain. Satu-satunya alasan Anda melakukan itu hanya jika ada klausul masa tunggu.
Perhatikan masa persetujuan mortgage. Umumnya hanya perlu waktu satu minggu.
Langkah 8 – Pertukaran Kontrak dan Bayar Deposit
Anda dapat bertukar kontrak setelah pinjaman resmi disetujui dan conveyancer dan solicitor memberi lampu hijau.
Umumnya Anda dimintakan deposit 10%.
Besaran deposit ini dapat dinegosiasikan dan berbeda di tiap negara bagian.
Ingatkah setelah Anda komitmen ke properti, Anda tidak dapat mundur jadi carilah saran hukum sebelum tabda tangan kontrak atau membayar deposit.
Langkah 9 – Mencari Persetujuan FIRB
Sangatlah penting jika kontrak yang ditandatangani ada klausul “subject to FIRB approval”.
Pada tahap ini, sangat oenting memeriksa klausul tertulis dengan benar. Mintakan saran ke conveyancer atau solicitor. Ini berguna jika persetujuan FIRB ditolak, deposit Anda kembali.
Pendaftaran FIRB cukup mudah dan unumnya diurus oleh conveyancer. Anda akan membutuhkan copy persetujuan utnuk diberikan ke pemberi pinjaman agar pinjaman segera di proses.
Langkah 10 – Pengaturan Fibal
Setelah bertukar kontrak, kirimkan copynya ke FIRB untuk persetujuan. Bank akan mengirimkan kontraknya setelah persetujuan resmi diberikan.
Tanyakan broker mortgage untuk membantu Anda, atau tanya juga conveyancer atau solicitor.
Jika Anda tinggal di luar negeri, Anda mungkin perlu mendatangi Kedutaan atau Konsulat Australia untuk identifikasi atau mendapat saksi kontrak pinjaman.
Jika Anda punya teman terpercaya atau kerabat tinggal di Australia maka Anda apat menunjuk mereka sebagai Kuasa dan mereka dapat menandatangani atas nama Anda.
Anda punya hak untuk mendapat saran hukum tentang kontrak pinjaman namun kabar baiknya kontrak pinjaman dibuat dengan bahasa Inggris umum sehingga mudah dipahami.
Untuk menerima tawaran pinjaman, tandatangan bagian yang diperlukan dan kembalikan dokumen pinjaman ke bank.
Periksa sekali lagi properti Anda di hari akhir penyelesaian kontrak. Tugas ini akan dilakukan agen pembelian jika Anda memakai jasa mereka.
Langkah 11 – Penyelesaian
Penyelesaian merupakan istilah yang digunakan ketika properti berpindah tangan dan kredit mulai berjalan. Hal itu akan ditangani oleh conveyancer atau solicitor sejalan dengan bank atau broker mortgage. Anda tidak perlu hadir dalam proses ini.
Hak kepemilikan properti ditahan oleh pemberi pinjaman untuk keamanan dan kunci dapat diambil di agen properti yang menjualnya. Jika properti disewakan, manajer properti dapat mulai iklan menawarkan properti itu kepada peminat.
Pertanyaan Sering Mengemuka tentang Ausproperty
