6. Usia, Desain dan Kondisi Peralatan Rumah Tangga
Peralatan mahal untuk diganti. Luangkan waktu untuk memperkirakan usia dan kondisi masing-masing. Anda mungkin juga memiliki beberapa preferensi yang kuat. Misalnya, Anda mungkin suka memasak di atas kompor gas dan tidak suka menggunakan kompor listrik. Bagi sebagian orang, perbedaan jenis ini bisa menjadi konflik internal. Jika aspek ini penting untuk Anda, beri tahu broker.
Dapur khas memiliki banyak peralatan. Jika Anda harus memilikinya, periksa apakah rumah tersebut memberikan kenyamanan itu atau ada ruang untuk menambahkannya nanti. Beberapa peralatan lebih mudah ditambahkan daripada yang lain (microwave dibandingkan dengan mesin pencuci piring jika ruang terbatas).
Periksa mesin cuci, pengering, pemanas air serta tungku atau ketel, AC dan pelembab udara.
Anda dapat menebak usia peralatan, dan pemeriksaan rumah dapat memberikan informasi ini. Saat melihat rumah, jangan berasumsi bahwa semua peralatan akan tinggal di rumah.
Periksa daftar properti untuk melihat mana yang merupakan bagian dari pembelian dan mana yang tidak. Jika sebagian besar peralatan dan sistem mekanis tampak kuno, Anda perlu mempertimbangkan biaya penggantian.
7. Usia Rumah
Jika Anda hanya tertarik pada konstruksi baru, maka ini tidak relevan. Namun, jika Anda ingin melihat semua rumah dalam kisaran harga Anda yang memenuhi persyaratan dasar rumah dijual murah, Anda mungkin melihat rumah bekas.
Rumah yang lebih tua dapat memiliki karakter yang menarik, dan mereka mungkin juga membutuhkan lebih banyak perbaikan dan renovasi. Pastikan Anda memiliki waktu, keinginan, dan anggaran untuk menikmati pengelolaan proyek-proyek ini.
Kode bangunan berubah selama bertahun-tahun, dan akan lebih baik untuk memiliki pemahaman dasar tentang beberapa perbedaan yang lebih berdampak ketika melihat rumah yang dibangun di bawah seperangkat aturan yang berbeda.
Broker mungkin memiliki pengetahuan ini atau akan tahu di mana menemukan jawabannya. Jika Anda mencari gaya tertentu, Anda mungkin sudah mengetahui bagaimana sejarah rumah yang Anda lihat.
8. Harga
Bahkan sebelum mencari, Anda harus menentukan kisaran harga Anda dan mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman. Membeli rumah keluarga tunggal adalah investasi besar, dan selalu ada lebih dari sekedar harga pembelian. Pikirkan tentang bagaimana semua biaya akan mempengaruhi keuangan Anda dan tetap berpegang pada keputusan Anda tentang kisaran harga dan pembayaran agunan.
9. Insentif Rumah Dijual Murah
Saat mencari rumah dengan harga murah, Anda akan menemukan bahwa beberapa penjual lebih termotivasi daripada yang lain. Beberapa orang akan menempatkan rumah mereka di pasar tetapi tidak terlalu peduli apakah itu terjual atau tidak. Jika tidak, mereka dengan senang hati akan terus tinggal di sana dan akan mencoba lagi nanti. Dengan jenis penjualan ini, biasanya tidak ada banyak ruang gerak pada harga.
Namun, ada kalanya seorang penjual sangat termotivasi untuk menjual. Contohnya mungkin: penjualan tanah, relokasi pekerjaan dan perlu pindah ke luar negeri, atau alasan lainnya.
Broker akan membantu Anda menentukan seberapa termotivasi penjual dan bagaimana menyusun penawaran untuk mendapatkan harga terbaik.
10. Perawatan
Kecuali Anda membeli rumah baru, biasanya ada cukup banyak daftar pemeliharaan. Saat melihat rumah dijual murah, Anda mungkin membuat daftar tertulis seperti perbaikan, besar atau kecil, penggantian atau penambahan yang akan membuat rumah sesuai selera.
11. Pahami Biaya Bulanan
Saat menetapkan anggaran beli rumah murah, bijaksana untuk memasukkan setiap pengeluaran potensial ke perencanaan keuangan, bukan hanya harga jual dan jaminan. Pajak properti, premi asuransi, tagihan listrik, dan biaya berulang lainnya dapat sangat berfluktuasi, jadi pastikan Anda tahu apa yang diharapkan.
Di luar apa yang Anda mampu, pertimbangkan komitmen keuangan jangka panjang: Rumah dengan pajak lebih tinggi yang rusak akan membutuhkan komitmen berkelanjutan dari Anda yang dapat membebani keuangan Anda. Sebaliknya, rumah yang lebih mahal dan terpelihara dengan baik yang memiliki pajak lebih rendah dan biaya perbaikan yang diantisipasi lebih sedikit mungkin lebih menguntungkan secara finansial dalam jangka panjang.
Pelajari juga bagaimana rumah dengan fitur cerdas seperti jendela hemat energi, keamanan rumah, dan panel surya dapat menurunkan biaya energi dan asuransi yang berkelanjutan.
12. Perhatikan Suku Bunga
Dampak suku bunga akan tergantung pada jenis cicilan yang Anda dapatkan. Jika Anda memilih kredit perumahan dengan suku bunga mengambang, misalnya, ukuran pembayaran cicilan dapat berfluktuasi di samping suku bunga. Namun, dengan kredit perumahan suku bunga tetap, suku bunga Anda tetap, suku bunga akan sama.
Ada baiknya mempertimbangkan suku bunga untuk memastikan Anda memilih kredit perumahan yang sesuai saat Anda siap untuk membeli. Tapi jangan terburu-buru untuk membeli rumah dijual murah yang Anda tidak yakin, suku bunga rendah atau tidak.
