Kapan Titik Impas Jika Investasi Kondotel?
Aspek penting dalam berinvestasi adalah estimasi balik modal. Sampai sini Anda sudah memahami perbedaan dasar antara kondotel dan apartemen. Investasi mana yang memberikan keuntungan lebih besar? Banyak pelaku bisnis property beranggapan investasi apartemen memberikan keuntungan lebih besar.
Ini dikarenakan kepemilikan apartemen itu pribadi. Dengan demikian selamanya akan menjadi properti milik Anda. Kepemilikan kondotel dibatasi untuk 30 tahun. Saat masa kepemilikan selesai, kondotel akan menjadi milik pengelola. Selain kepemilikan, dalam hal capital gain, nilai capital gain apartemen lebih tinggi disbanding kondotel.
Menyoal titik impas, investasi kondotel menjanjikan titik impas lebih cepat. Sebagai gambaran untuk investor kondotel di Bali bisa mendapatkan titik impas dalam waktu 2 tahun. Maksimal titik impas adalah 7 tahun. Lamanya titik impas bergantung dari lokasi kondotel.
Jika lokasinya strategis, masa titik impas makin cepat berkisar 2 sampai 3 tahun.
Daya tarik investasi kondotel lainnya adalah pemberian ROI (return on investment) dengan nilai 8% per tahun untuk 3 tahun pertama. Dengan demikian seandainya Anda memiliki kondotel baru seharga Rp 800 juta, keuntungan per bulan setiap tahun adalah Rp64 juta.
Pendapat Anda Investasi Kondotel Apakah Menguntungkan?
Untuk jangka panjang investasi apartemen bisa dibilang lebih menguntungkan. Namun jika Anda memiliki dana berlebih untuk investasi tidak ada salahnya untuk berinvestasi di kondotel juga.
