Penilaian Dasar
Pemahaman serupa dengan analisis arus kas diskon, dipakai untuk nilai obligasi dan ekuitas. Penilaian diawali dengan memprediksi nilai pendapatan yang dihasilkan melalui suatu properti dengan mengkalkulasikan pembayaran sewa dikali biaya rata-rata setiap kamar.
Kemudian sebuah nilai biaya properti, mencakup dana belanja melalui analisa ini dapat dilihat berapa nilai pendapatan bersih operasional atau mudahnya, sisa uang dari seluruh biaya yang dikeluarkan.
Jika Anda tidak menghiraukan semua biaya modal, Anda dapat melihat jumlah bersih arus kas. Melalui perhitungan arus kas dalam sebuah periode investasi, maka sebuah nilai properti bisa dipastikan.
