#6.E.2 Pengakhiran Kontrak Sewa Kantor Sepihak
Terkadang tuan tanah berhak untuk mengakhiri sewa Anda tanpa alasan untuk menjaga fleksibilitas dalam operasi mereka.
Kondisi itu dapat merusak bisnis Anda jika pemilik Anda memilih untuk menggunakan haknya dan memaksa Anda untuk pergi sebelum sewa Anda selesai.
#6.E.3 Keterbatasan Transfer
Seperti halnya sewa perumahan, sewa kantor harus mendelegasikan hak penyewa untuk menyewakan atau mentransfer kantor selama periode sewa.
Jika Anda berpikir untuk meninggalkan tempat sebelum masa sewa berakhir atau jika Anda dapat menjual bisnis Anda dengan masa sewa, pastikan masa sewa memungkinkan untuk hal itu.
#6.E.4 Pajak Properti Meningkat
Dalam sewa komersial, pemilik biasanya membayar pajak properti untuk ruang tersebut. Namun, jika Anda menyewa kantor, Anda mungkin bertanggung jawab untuk membayar kenaikan pajak properti sejak saat pertama kali ditandatangani. Jika Anda tidak nyaman dengan potensi kenaikan ini, tinjau sewa Anda. Lihat bahasa yang menyatakan Anda akan bertanggung jawab untuk membayar kenaikan pajak properti selama periode sewa.
#6.E.5 Tanggung Jawab Pemilik Properti Sewa Kantor
Klausa “tanggung jawab pemilik” adalah bagian dari sewa. Aspek ini yang berupaya membebaskan pemiliknya dari tugasnya untuk memperbaiki atau meningkatkan ruang yang disewakan.
Bagian ini termasuk bahasa yang menyatakan bahwa penyewa akan menerima dan menempati gedung dalam kondisi APA SAJA. Sebagaimana bangunan itu ada pada tanggal sewa — dan bahwa pemiliknya tidak berkewajiban memperbaiki atau meningkatkan kualitas tempat.
Meskipun bahasa ini memberi Anda hak untuk memeriksa properti sebelum menandatangani kontrak, Anda harus memperhatikan klausa ini jika memungkinkan.
Perjanjian sewa kantor adalah dokumen yang rumit dan membingungkan yang dapat membuat ruang kantor sebaliknya kurang menarik.
Dapatkan Layanan Sewa Kantor Ideal untuk Kebutuhan Bisnis Anda
Itulah ulasan lengkap tips mendapatkan layanan sewa kantor ideal untuk kebutuhan bisnis Anda. Cukup mendalam kan pembahasannya? Jangan lupa bookmark panduan ini agar Anda dapat dengan mudah selalu kembali untuk mengingatnya.
Ulasan ini bermanfaat? Bagikan kepada rekan/kerabat yang sedang membutuhkan tips mendapatkan layanan sewa kantor. Terima kasih.
